テーション祭り

マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
不動産投資信託を保有していますが、これは今、自分で人気の金融商品となっています。今後も不動産投資信託残高を増やしていこうと考えていますが、最近の株式市場の低迷により投資口価格も下落しています。これは、逆に利回りは上昇していることを意味します。今後の展開に注視していますが、今では、久しぶりに買ってもいいレベルになりました。
　銀座・中央通り沿いのMINI（ミニ）の販売拠点「MINI GINZA」（中央区銀座1、TEL 03-3562-8871）で7月16日から、サファリをイメージした展示イベント「MINI Safari」がスタートする。（銀座経済新聞）

【画像】 ヒョウ柄のミニ

　同店は昨年5月にオープンした独BMWが手掛けるミニブランドのショールーム。「ミニを持つことで広がるライフスタイル」を伝える情報発信基地として、これまでアート集団「輪派絵師団」、デザインイベント「デザインタイド」、FMラジオステーション「InterFM」など異業種とコラボしたイベントを1カ月〜2カ月に1度のペースで実施してきた。

　今回のテーマは「Go WILD.BE MINI」。ファサードに同メッセージを掲出するほか、展示、イベントなど複合的なアプローチで「ワイルド感」を打ち出す。店内には、胴体部約2.6メートル、テラスに突き出す頭部約2.5メートルの巨大キリン人形を配置。キリンの足をくぐって入る店内には、ヒョウ柄とゼブラ柄にラッピングした2台のミニを展示する。

　併せて期間中、アフリカ音楽のショーや来場者へのドラムワークショップ、子ども向けのディスコ、フェイスペインティング、マジックなどのショーも開催。クリスピー・クリーム・ドーナツとのコラボによるイベント限定ドーナツ「minis」などを、連日先着500人に贈呈する。

　ミニジャパンの小林千穂さんはイベントに向け、「銀座の一等地にサファリが出現したら面白いのではという発想がきっかけ。ヤングファミリーなどをアクティブな若い層を始め、老若男女のみなさんにエキサイトしてもらえれば」と話す。

　開催時間は11時〜18時。7月18日まで（ラッピングカー、キリンの展示は7月31日まで）。


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　祇園祭の宵々々山を迎えた１４日、京都市役所（中京区）の職員有志が浴衣で仕事をした。カラフルな浴衣を着こなして庁内や執務室を行き交い、祭りのムードを盛り上げた。
　和装振興にもつながる京都らしい「クールビズ」で来庁者をもてなそうと、産業観光局が中心となって山鉾巡行の前の２日間、職員に浴衣の着用を呼び掛けた。袖口や帯を気にしながら仕事を続ける職員は「普段のクールビズと違って気持ちが引き締まります」と話す。

　高度な環境技術の移転や水ビジネスを通じて国際社会に貢献しようと、川崎市は14日までに、オーストラリア・クイーンズランド州（人口約４５２万人）と環境技術、廃棄物処理、水資源などの分野での経済、貿易、投資の関係強化へ向けた覚書を締結した。

　同市はこれまでに、独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構（ＮＥＤＯ）が同州で進めている雨水を利用した水資源開発「省水型・環境調和型水循環プロジェクト」に協力してきた。７月６〜８日の間、同州・ブリスベーン市で開かれたアジア太平洋都市サミットに川崎市の阿部孝夫市長が出席。その際、アンドリュー・フレーザー財務・州開発・貿易担当大臣と覚書を交わした。

　今回の訪問では、ＮＥＤＯから同プロジェクトの委託を受けているプラントメーカーのＪＦＥエンジニアリングも同行。同サミットで阿部市長は「川崎市の環境技術官民連携」をテーマにスピーチを行い、「環境先進都市」の取り組みをアピールした。

　覚書締結によって、今後も民間企業と連携し役割分担を明確にしながら、川崎市は水質管理など主に運営面の技術、ノウハウの提供などを検討していく方針。また、再生可能エネルギーの導入や廃棄物の適正な処理についても、人材育成などの面で協力関係の構築を進める。

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　京都商工会議所は１４日、中小企業などを対象に「省エネ成功事例勉強会」を京都市中京区の京商で開き、専門家が空調や工場機器を管理して消費電力を減らす手法を解説した。
　制御機器大手の山武の藤沢工場（神奈川県）に勤務していた時に省電力・省エネを実践し、現在は省エネコンサルタントの塚越隆啓氏と吉住貴司氏の２人が講師を務めた。
　空調や照明を工夫して同工場の消費電力を３年間で２２％削減した塚越氏は「まず電気や空気の量を測り、分析してから制御する」と説明。空調では２重窓や天井ファン、よしずで覆った空調室外機などの対策を挙げ、照明は各電灯ごとにひもで消灯できるようにする方法を説明。「我慢させず、快適性に配慮すれば従業員の協力が得られる」と説いた。
　吉住氏は工場で使われる空気圧縮機の省エネ法について「消費電力の３割は減らせる」と説明。一般に３割ほどある空気漏れの防止や設定圧の切り下げ、使用量の管理などの対策を説明し、企業担当者ら１２０人は熱心に聞き入っていた。