テーション祭り

マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
今人気の資産運用方法は、中古ワンルームマンションによる不動産投資のようだ。自分も数年前に不動産投資を始めたのだが、不動産会社の人の話は、自分が山の周りは、中古ワンルームマンション価格そこだったということだ。いい時に買ったものだと思う。今後は、中古ワンルームマンションの販売も考えている。
　東日本大震災で被災地に救助チームを派遣したタイ、トルコなど８カ国の駐日大使らが１７日、東北六魂祭を視察し、仙台市役所で奥山恵美子市長と懇談した。
　訪れたのは米国、ロシア、オーストラリア、フランスの公使参事官らも含めた１３人。タイのウィーラサック・フートラクーン大使は「震災から回復へ向かっている様子を確認できた。これからも連帯し、復興に貢献したい」と述べた。
　奥山市長は、各国からの復旧支援への謝意を伝えた上で、「東北は世界からの観光客で成り立っている面も少なくない。元気になりつつある東北に、観光やビジネスで安心して来てもらえるよう、さまざまな機会で情報を発信してほしい」と話した。

　東日本大震災の津波で経営する飲食店が被害を受けた岩手県釜石市の福士達也さん（３８）らが、被災した料理人に包丁を贈る活動に取り組んでいる。修業時代から大切にしてきた包丁が津波で流された自身の体験がきっかけで、これまでに約８０本を贈った。福士さんは「料理人にとって包丁は宝物。再起の手助けになれば」と提供を呼び掛けている。
　福士さんは釜石市内の高校を卒業後、仙台市青葉区の和食店などで修業を積んだ。釜石市に戻り、２００５年に市内に鳥料理の店を出店。３月９日に開業６周年を祝った２日後、震災に見舞われた。店舗は津波被害を受け、使えなくなった。自宅は跡形もない。
　修業を始めたころ、「包丁を握るのは早い」と言われ、鍋磨きに明け暮れながら初任給で買った包丁や、店の親方から餞別（せんべつ）代わりにもらった包丁。これまで手に入れた約２０本は津波で流され、見つからない。
　福士さんは「被災した料理人にとっては今、１本の包丁を買うのも大変なはず」と、同じ境遇の料理人たちに思いを巡らせ、４月中旬、友人の飲食店経営小林史生さん（３６）＝盛岡市＝に相談。小林さんの営む居酒屋「かもし処陽」のブログなどを通じ、包丁の提供を呼び掛けた。
　東京の包丁メーカーを含め岩手県内外から多くの包丁が寄せられ、知人を介して釜石市と大槌、山田両町の料理人らに約８０本を渡した。
　小林さんの元にはほかにも調理道具の入った段ボール箱が２０〜３０箱届いている。小林さんは「宮城県沿岸で被災した料理人にも届けたい」と思っている。
　福士さんは、自らの店を再開するために奔走している。「同じ境遇の仲間も、包丁を励みに店を再建してほしい」と話している。

　岩手県沿岸部の津波被災地で、事業の再開や町の復興に立ち上がった人々の取り組みを紹介するシンポジウム「三陸夢会議」が１７日、岩手県大槌町の旧パチンコ店で開かれ、パネリストらが集まった被災者約６０人に「この町で生きていくために頑張ろう」と呼び掛けた。
　岩手大農学部の広田純一教授をコーディネーターに、同町で避難者の交流の場づくりを支援しているボランティアグループ「寺野うすざわまごころ広場」の臼沢良一代表や、大船渡市のインターネット鮮魚店「三陸とれたて市場」の八木健一郎代表ら８人がパネリストを務めた。
　臼沢代表は、仮設住宅入居後の高齢者の孤立を防ぐため、地域との交流強化の必要性を強調。津波で自社の施設が全壊した八木代表は、インターネットを通じて地元の魚を全国に届ける事業について報告し、「魚屋ははかり一つあればできる。住民の手で三陸の新しい歴史をつくろう」と語り掛けた。

　交通事故などで脳を損傷した場合、直前のことが覚えられない、感情をコントロールできないなどの「高次脳機能障害」に苦しむケースがある。患者当事者の社会参加を支えようと、ボランティア育成講習会が17日、平塚市八重咲町のひらつか市民活動センターで開かれた。県内の当事者と家族でつくるＮＰＯ法人「脳外傷友の会ナナ」（大塚由美子理事長）が主催した。

　講習会には関係者、ボランティア志望者ら約40人が参加。神奈川リハビリテーション病院・高次脳機能障害相談支援コーディネーターの瀧澤学さんが障害の深刻さと支援策をビデオなどを使って解説。「生活の中でのリハビリが重要。社会の中にどう支える仕組みをつくるかが課題」と訴えた。

　続いて当事者の母親で、高次脳機能障害ピアサポートセンター「スペースナナ」（厚木市愛甲）でボランティアも行っている中村綾也さんが体験談を披露。「ボランティア活動を通して自分も成長した。息子の気持ちにも少し近づけた気がした」などと、センターの重要性を語った。

　実際に当事者の支援と交流を行うボランティア体験会も19〜22日、スペースナナで行う。問い合わせは、スペースナナ電話０４６（２９０）０２２１。栃木のパワーストーン５つの強み

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