テーション祭り

マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
不動産投資信託を保有するのはかなり良い数である。これは時間がかからないうえ、実態は不動産投資だからだ。つまり、不動産投資の利点があり、株式投資のメリットも持っているのだ。欠点といえば、間接的に投資をしているのでしょうか？所有欲がなければ気にならない。
　7月25日にオープンしたインターネット生番組配信サービス「AmebaStudio」にて、再ブレイクを果たしたタレント・岡本夏生の初の冠番組「夏生に夢中（仮題）」が配信される。

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　同番組は8月2日より毎週火曜22時から配信される。本日行われた会見で、岡本は「私もいよいよここまで来たわー、人生あきらめないことが大事ね。25年間の芸能人生の中で、冠番組を持てるなんてもう遣り残したことは無いわね。あとは、ヘアヌードと、暴露本出したら撤収します」とコメント。「今日だってポロリしそうよ。初回からポロリ、こにゃにゃちわーって、放送事故でも生放送されちゃいますからね」「テレビではカットされまくってる岡本さんですが、そのまま1時間お届けします」と過激な発言も飛び出した。

　岡本は毎週、バニーガールやメイド、アニマルなどのコスプレで登場するという。初回のゲストはミッツ・マングローブ。どんな展開となるのか、注目が集まる。


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　韓流を強く推すテレビ局の姿勢を批判して騒動になっている俳優の高岡蒼甫さんについて、ハイパーメディアクリエーターの高城剛さんがブログでコメントした。

　高岡さんの行動を支持するとともに、妻、宮崎あおいさんとの夫婦関係を危惧している。

　「苦言と甘言。」というタイトルで、2011年8月1日付けで更新された。

■事務所が解雇したか「真実を追究すべき」

　最近「ある俳優」の発言が物議を醸したことにより、「あらためて、テレビ利権およびそこにぶら下がる既得権益の芸能プロダクションの問題が問われる事になっている」と指摘。

　高岡さんの所属していた事務所スターダストプロモーションが、解雇もしくはそれに近いことをしたかどうかが一つの争点になるとして、「マスコミは、『スターダストプロモーション』社長を執拗なまでに追って真実を追究すべきである」と呼びかけている。

　また、高岡さんは「もう一週間近くも連絡がこない。解雇になったことも話せてない。彼女がそれでいいと思うならそれでいい」と夫婦関係が危ぶまれる内容をツイッターに投稿していた。

　高城さんもブログで夫婦について書いていて、「今後週刊誌が、ある俳優のあることないこと書き上げ、さらに同業の妻の周辺の利権芸能クリエイターが己の利益のために『あんな旦那と別れたほうがいい』と毎日本人と家族までにささやき、違う問題が勃発することが考えられる」としている。

■「心折れずに、最後まで自分を貫くべきだ」

　高城さんは芸能事務所の問題が気になって仕方がない様子だが、高城さんの妻、沢尻エリカさんもかつてスターダストに所属し、09年に解雇された経緯がある。夫婦関係について言及しているのも、自分と沢尻さんの夫婦関係が、周囲によって滅茶苦茶にされてしまったという思いがあるのだろう。

　ブログでは「ある俳優」の今後について、これから別の芸能事務所が甘い言葉を囁いてきても「『所属事務所に反旗を翻した時に、応援しお世話になった人たちに罪をなすりつけて裏切る』ようなことだけは、してはいけないと思う。心折れずに、最後まで自分を貫くべきだ」と応援。「そして、少しでもメディアに出て発言力がある人たちは、この国難の際にこそ、自分の立場や意見をキチンと表明することが、いまなにより多くの日本人に求められているはずだ」と呼びかけている。

　ちなみに、期日とされていた5月16日を過ぎた後も、沢尻さんとの離婚がどうなったか明らかでない高城さんだが、最近も相変わらず世界中を飛び回っている。7月中旬に更新されたブログでは、ロンドンから「放射能対策ホメオパシー」を紹介。夫婦関係とは別に、仕事は充実しているようだ。

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T-ペイン(T-Pain)といえばオートチューン、オートチューンといえばT-ペインと、元は音程を調整するための加工ソフトだったオートチューンを駆使した、機械的な歌声で有名になったT-ペインが、そのオートチューンの制作会社を訴えていたことが分かった。

それぞれがお互いの代名詞となるほど一世を風靡した、T-ペインとオートチューン。‘オートチューン使い’によってトップ・アーティストへと駆け上がり、同技術と蜜月関係を築いてきたT-ペインだが、なんと先日、オートチューン制作会社であるアンタレス・テクノロジーに対し訴訟を起こした。T-ペインはすでにアンタレス社との契約を満了しており、新たにiZotope社と手を組み、「T-Pain Effect」という音声加工ソフトの共同開発や、‘T-ペイン風’に歌うことのできる「I Am T-Pain Mic」というトイ・マイクの発売に乗り出している。訴状では、アンタレス側がいまだにT-ペインが関わっているかのように彼のイメージを使って商売をしており、iZotope社との新技術/商品のセールスに損害を与えているとしている。

オートチューンは、元は狂った音程を補正するために作られたオーディオソフトのための追加機能のひとつだが、使い方によってはヴォコーダーのような機械的な響きを持つ独特の‘ロボ声’になることが注目を集め、特にT-ペインがこれを活用しヒット曲を連発したことで一気にこの使用法が普及。現在でも多くのアーティストが使用しているが、その均一的な‘歌声’を否定する向きも少なくなく、2009年にはジェイ・Z(Jay-Z)が「オートチューンの死」と題した“D.O.A (Death Of Autotune)”なる曲を発表するなど、議論の的となっていた。(s)

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