テーション祭り

マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
今、不動産投資信託の収益率は徐々に上がってきている。これは分配金が増加しているよりは、投資口価格が下落しているということだ。すなわち、価格が下落している。これを自分が悲観的に把握していない。オフィス不動産投資信託は、注意が必要であるレジデンス系の不動産投資信託は魅力が増加していると考えていた。
　千葉県競馬組合は２７日、１３日のジャパンダートダービー・Ｇ１（大井）で３着だったクラーベセクレタから禁止薬物のカフェインが検出された問題にともない、同馬を管理する川島正行厩舎（船橋）の全在厩馬（外厩馬含む３６頭）の検体を検査した結果、全馬が陰性だったと発表した。
　競走馬理化学研究所に依頼した検査結果を受けてのもの。クラーベセクレタは１３日から３０日間の出走停止処分を受けているが、クラーベ以外の各馬は出走が認められる運びとなった。
　川島行師は「ホッとした。馬主に連絡して、ファンにもホームページでご迷惑をかけたとメッセージを載せました。地方競馬、そしてファンのためにもあやふやで終わらせず、徹底的に原因を究明して頂きたい」と話した。３１日からの大井開催で、再び川島行厩舎の馬が躍動する姿が見られそうだ。

【関連記事】
クラーベセクレタから禁止薬物検出
【ＪＤダービー】クラーベセクレタ３着、南関東３冠ならず
【小倉記念】夏女イタリアン、体調バッチリ
【小倉記念】ファントム、活気戻った
千葉県競馬組合 、 ジャパンダートダービー 、 クラーベセクレタ を調べる

２７日、２０１１−１２シーズンのセリエＡの対戦カードが決定した。王者ミランは開幕戦でカリアリと敵地で対戦。日本代表ＤＦ長友佑都が所属するインテルは、ホームにレッチェを迎える。また、ＦＷ森本貴幸が移籍したノヴァーラは、ホームでパレルモと対戦することが決まった。

セリエＡは８月２７日・２８日に開幕。２０１２年５月１３日に閉幕予定となっている。開幕戦の対戦カードは以下のとおり（左がホームチーム）。

アタランタ　対　チェゼーナ
ボローニャ　対　ローマ
カリアリ　対　ミラン
インテル　対　レッチェ
ラツィオ　対　キエーヴォ
ナポリ　対　ジェノア
ノヴァーラ　対　パレルモ
パルマ　対　カターニア
シエナ　対　フィオレンティーナ
ウディネーゼ　対　ユヴェントス

なお、ミランとインテルが激突するミラノダービーは、初戦が２０１２年１月１５日に予定される第１８節に行われることとなった。後半戦はシーズン終盤となる第３７節での対戦となるため、タイトル争いの行方次第では大きな注目を集めることになるかもしれない。

また、新スタジアムが竣工するユヴェントスは、９月１１日の第２節パルマ戦から新たな舞台で戦うこととなる。その１週間後の第３節には、最初のビッグマッチ。インテルがホームにローマを迎え、ミランが敵地でナポリと対戦する。

セリエＡ各節の対戦カードについては、こちらをご参照ください。

【関連記事】
タイウォが伊スーパー杯を欠場
スーパーカップ制覇に意気込むガットゥーゾ
森本がプレシーズンマッチで２ゴール
インテル
ナポリ


　アトレティコ・マドリーのアルゼンチン代表ＦＷセルヒオ・アグエロの移籍騒動に、ついに終止符が打たれた。アグエロは２７日、自身のツイッターでマンチェスター・シティ（マンＣ）入りを宣言した。

「僕はもうシティの選手だ。このクラブに加入することができ幸せだ。まずは、入団を歓迎してくれたファンへの感謝を伝えたい」

(C)MARCA.COM

【関連記事】
アグエロ、マンＣ移籍へ
アグエロの去就は、マンＣ移籍で決着か
アグエロのマンＣへの移籍交渉が大詰めに
アルゼンチン代表アグエロ「アトレティコ・マドリーに戻るつもりはない」
マンＣ、アグエロへのオファーを引き上げ獲得に本腰か


「ウェグマンズLPGAチャンピオンズ」「全米女子オープン」「エビアンマスターズ」と、メジャー２試合を含む直近３試合で連続トップ10入りの続いている宮里美香が、今季女子メジャー最終戦「全英リコー女子オープン」を前にしてその意気込みを語った。

宮里美香の戦績＆プロフィール

「すごいみなさんの期待があるので・・・」と本人にもそれはひしひしと伝わっている。「うれしいし、やりがいはあるので、マイペースにやって結果が出て良かったなという感じにしたいです」。今季のメジャー大会では“自然体”でいることを目標としている宮里。周囲の期待をどうやりすごして、“自然体”でいるかが、今週のポイントでもある。

この日の練習ラウンドは１番ホールから出て「疲れたので」と14番ホールで終えた。とはいえ、前日はプロアマで18ホールを回っており、事前準備は十分だ。

ロングパットを課題としているという宮里は、「先週は（グリーンが）早かったし、今日は入念にやりました」と、多用することが予想されるパッティングのタッチ確認に多くの時間を費やした。

「あとは風の計算がうまくできればいいと思います。明日は天気が悪いみたいなので、どこまで耐えられるか。ずっと晴れが続いているので、未知の世界になるけど」と苦笑いを見せながらも、大会初日に想いをはせた。

明日はディフェンディングチャンピオンのヤニ・ツェンとモーガン・プレッセルと同組となった宮里。その立場が、すでに去年までとは違う今の立場を物語っている。【カーヌスティ／今岡涼太】


【関連記事】
宮里藍が今季初優勝！「日本に良いニュースを届けられた」
美香、ショットに手応え「あとはパットが入れば完璧」
美香、ドタバタゴルフも成長を実感
エビアンマスターズ厳選フォトギャラリー